Le renouvellement du site des Godardes 2 s’inscrit dans la continuité du projet d’Eco Quartier de l’Arsenal, avec la volonté de constituer un morceau de ville intégré, écologique et durable autour du futur Grand Paris Express.Notre projet a pour objectif de s’intégrer dans ce contexte urbain tout en accompagnant la requalification du quartier et en assurant la transition entre la morphologie de bâtis avoisinants. Il se saisit de la caractéristique principale du site : son implantation dans la pente.Le Lot L1/L3/L5, comporte des bâtiments destinés à être réhabilités (L1 et L5) et un espace libre permettant la construction de logements neufs (L3).Le bâti est orienté de manière à ce que l’ensemble des logements puisse bénéficier de vues longues sur le paysage. Les cœurs d’ilots s’inscrivent dans la continuité végétale du mail et des espaces publics. Cette implantation du projet nous permet de minimiser son impact avec son environnement direct tout en laissant place à de larges percées visuelles vers le cœur d’ilot et les espaces verts.Depuis le mail piéton des Godardes 2, un porche traversant donne à voir le cœur d’ilot et permet de desservir l’ensemble des cages.Le plan masse et la volumétrie du projet permet :<ul><li>De ménager les vis à vis en créant une architecture organique qui permet d’articuler les vues du projet,</li><li>D’assurer la transition entre les constructions neuves et le bâti existant, et proposer un épannelage permettant de réconcilier les typologies de bâtis environnantes, tout en tirant parti de la déclivité du lieu,</li><li>De proposer des espaces libres et paysagers qui participent à l’insertion du projet dans la topographie du site et à l’amélioration du cadre de vie.</li></ul>

62 logements collectifs sociaux

Rueil-Malmaison

Le projet consiste en la réalisation d’un programme immobilier de 56 logements en accession libre. Le terrain du projet est desservi par la rue des Hauts Roseaux et le Mail des Hautes Plaines sur la commune de Noisy le Grand. La résidence s’organise en 1 bâtiment de logements collectifs répartis sur 2 cages d’escalier comportant chacune 28 logements. Le bâtiment de logements collectifs s’élève à R+3 et R+3+Attique sur un niveau de sous-sol de 50 places de stationnement. L’implantation du projet se développe autour d’un jardin central, en connexion avec les constructions voisines. Des retraits permettent de descendre progressivement vers le cœur d’îlot, afin de favoriser les vues et les orientations.La faille créée entre les 2 cages permet de percevoir l’extension de la végétation du cœur d’îlot sur les terrasses, depuis le mail. Le parti d’aménagement des espaces ouverts et le parti de végétalisation du site s’inscrivent dans une démarche globale de création d’ambiance résidentielle et privée.

56 logements collectifs

Noisy-le-Grand

Le quartier du Parc Princesse, situé au sud de la ville parc du Vésinet dans les Yvelines, constitue un des derniers potentiels d’aménagement urbain pour la ville. Avec ses 18,3 hectares autour de l’ancien asile impérial devenu hôpital, ses 994 arbres dont 105 remarquables, ce site exceptionnel par sa situation géographique, sa biodiversité, son histoire et son identité, constitue une formidable opportunité pour la réalisation d’un éco-quartier exemplaire.En co-conception avec l’agence d’architecture CoBe, le projet développe quatre bâtiments sur une parcelle de 7 670m², correspondant au Lot A.La typologie d’immeubles pavillons en R+3+Combles proposant des toits habités, s’inscrit dans un rapport d’échelle avec la masse végétale. L’architecture qui y est développée reprend les codes de la demeure vésigondine.A tous les niveaux, un rapport subtil s’instaure entre le mode d’habiter et la nature environnante.Au rez-de-chaussée, grandes ouvertures, portes fenêtres, prolongements extérieurs, jardins, animent les façades.Dans les étages courant, les terrasses ou loggias constituent une véritable pièce à vivre, en voisinage des 1ères frondaisons.Au dernier niveau des constructions, des toitures à pans sont privilégiées, de façon à adoucir l’impact volumétrique des bâtiments et en offrant des espaces originaux au sein du logement et des vues sur une nature lointaine à contempler.En toiture, les terrasses offrent de paisibles espaces à hauteur de canopée.

61 logements collectifs

Le Vésinet 

Les émergences sont conçues comme des immeubles villas, qui concilient l’échelle collective et individuelle. La pierre, semi porteuse, donne une présence, matérielle évidente.Le projet de ZAC s’inscrit dans le cadre d’une réflexion sur la rénovation du site "Jean Zay" concomitante à la démolition de la cité universitaire éponyme. Un travail en atelier a permis de mener une r.flexion commune, afin de créer de l’unité et de la diversité dans une identité partagée pour ce nouveau quartier. Nous travaillons en équipe à l’échelle de macro lot, en s’intégrant dans le principe bâti de la ZAC : la ville stratifiée.L’articulation des échelles, des typologies et des usages structurent le projet. Il s’agit d’ancrer le projet dans une diversité d’épannelages en fonction du contexte urbain. Un socle à R+2, correspond au gabarit commun du bâti environnant. Des émergences de hauteurs variables sont posées sur ce socle commun afin de répondre à la singularité du contexte auxquelles elles font face.Le projet repose sur un équilibre de pleins et de vides, suivant le principe d’ilot ouvert. À RDC, le socle accueille des espaces commerciaux et de service donnant sur l’espace public.Sur la place et le long du mail de Sceaux, le socle, allant du rdc au R+2, est revêtu de pierre semi porteuse, afin de marquer la qualité du lieu et d’entrer en résonance avec le traitement de la place. Deux grandes toitures terrasses végétalisées prennent place à R+2. L’une est une terrasse d’agrément visuel, favorisant la biodiversité et renforçant la perception du végétal dans le quartier ; l’autre, accueille un espace permettant son appropriation par l’ensemble des résidents de la copropriété.Depuis l’espace public, les accès pi.tons se signalent par un passage couvert dont la percée visuelle invite à pénétrer jusqu’au coeur d’ilot. Installés dans les émergences, chaque logement est unique. Les larges terrasses privatives sont intimes, rythm.es par un jeu d’éléments verticaux en pierre. Le vide prend le pas sur le plein au fur et à mesure des étages.

81 logements collectifs et 10 locaux à usage commercial et de service

Antony

Travailler la transversalité en s’appuyant sur la topographie du terrain. Le terrain de l’opération est situé dans le secteur des Fontenelles, au sud-est de Nanterre. Ce quartier est en cours de renouvellement urbain et social. La parcelle offre un dénivelé important correspondant à un niveau dans son axe nord-sud. Le projet s’assoit sur un socle accueillant des bureaux et s’organise en deux bâtiments de logements collectifs autour d’un jardin central.La particularité de la parcelle nous a orienté à proposer une réponse architecturale à deux visages: sur l’avenue Georges Clémenceau celle d’une frontalité urbaine, sur la rue de Craïova, celle d’une échelle plus domestique, avec ses épannelages vers le cœur d’ilot. La façade sud du projet donnant sur l’avenue Georges Clémenceau est dessinée comme une façade urbaine animée dans son épaisseur. La façade est protégée par une double peau, composée de panneaux en maille métallique perforée qui viennent apporter du reflet.En cœur d’ilot et côté rue de Craïova, le projet propose un épannelage permettant d’installer de larges terrasses privatives et de retrouver un immeuble plus domestique. Ces terrasses sont agrémentées de bacs permettant de végétaliser et de préserver l’intimité de ces espaces de vie extérieurs. Afin de marquer les différentes strates du projet, les horizontales sont soulignées par une ligne claire dans l’enduit à la chaux, en intégrant la ligne aléatoire des balcons. Le parement bois vient affirmer l’épannelage du volume.

 143 logements collectifs et bureaux

Nanterre

Ce projet se proposer de requalifier l’angle de l’avenue de Fontainebleau et le pont du Cor de Chasse, connecté au Marché International de Rungis, et qui accueillera une future station de la ligne 14 du métro parisien.Notre parti est l’implantation d’un pivot urbain, faisant office de rotule visuelle composant avec les dynamiques du site : requalification de la départementale, création d’une voie privée intérieure commune à 3 lots menant au cimetière parisien de Thiais.Deux émergences s’articulent autour d’une faille qui définit l’espace d’entrée de la résidence étudiante. Ces émergences sont travaillées comme de véritables pièces d’architecture, aux identités singulières et répondant aux caractéristiques urbaines auxquelles elles s’adressent : amorcer l’aspect résidentiel dans la profondeur de l’ilot, aspect tramé de la pierre sur l’axe majeur.La réflexion sur la chambre étudiante, son intérieur, ses usages, est prolongée dans sa relation à l’extérieur au travers d’un riche projet paysager de cœur d’îlot.

Résidence universitaire de 149 chambres et local d'activité

Thiais - Concours gagné

Le projet du Passage Mistral a été imaginé comme une conversation entre un site et ses habitants, une expression d'une urbanité renouvelée.Le projet accueille 46 logements collectifs et s'organise en 2 bâtiments, 4 maisons superposées sur 4 cages d'escalier.Un épanelage des hauteurs compris entre RDC à R+2+2 Attiques, permet de générer une transition urbaine de qualité, en proposant un décrescendo vers le cœur d'îlot et le tissu pavillonnaire, de manière à favoriser une greffe douce entre le nouveau projet et son environnement.A l'échelle contenue du site, nous avons travaillé l'imbrication des typologies d'habitat, la profondeur et l'organisation des volumes bâtis pour créer un ensemble collectif dans un tissu à dominante pavillonnaire, à l'écriture contemporaine capable de dialoguer avec son quartier et présenté place au paysage dans l'ensemble de ses points de vue.Depuis l'avenue Mistral, le piéton à la perception des façades se détache sur différents plans : des matériaux singuliers dialoguent pour créer du relief. Un porche en double hauteur soulève le bâtiment. L'espace est lumineux, le bois entre en résonance avec la brique minérale. Cette grande percée visuelle oriente notre regard jusqu'au jardin&nbsp;: les sujets conservés laissent présager un vaste îlot de fraîcheur en été. Des maisons de bois s'enracinent au cœur du jardin. On distingue de vastes séjours derrière de grandes baies vitrées double hauteur.On déambule le long de la venelle. Le jardin invite au calme et à la quiétude. Au sol, la brique trace un itinéraire dans lequel se mêle le végétal. Une multitude de perspectives sur le jardin s'offre à nous. Ici, de grands sujets ombragent une séquence, là, les arbustes colorent l'ensemble. Les pignons sont équipés de treilles métalliques sur lesquelles se développent des grimpantes.Plus loin, le plot sur l'avenue du Général de Gaulle s'insère dans le tissu existant comme une rotule de bois et de brique. Il est un monolithe sculpté : son attique libère les angles pour créer de grandes terrasses où les deux matériaux s'imbriquent pour modeler la façade. Son implantation en retrait de l'immeuble d'angle structure une faille végétale où les flux piétons nous guident vers le cœur d'îlot. Elle permet surtout de donner à voir en second plan le bâtiment de l'avenue Mistral. Enfin, face à nous, le nouveau restaurant du rez-de-chaussée s'ouvre généreusement sur la place Henri Barbusse pour impulser une nouvelle dynamique au quartier.

46 logements sociaux et commerce

Villeparisis - Concours gagné

Dans cet assemblage d’anciennes parcelles, le projet se propose de respecter l’échelle intermédiaire et individuelle du quartier ceinturant le projet par un bâti mesuré de R+2+Combles. Il se pose en retrait des deux rues, et fabrique un angle coupé majeur, signal urbain visible depuis le lointain de la rue Edouard Vaillant. L’implantation en peigne permet de tirer profit de la course du soleil en proposant des vues à l’Est et à l’Ouest, tout en ménageant les vis-à-vis.Le projet proposé affirme une mise en synergie d’un programme ambitieux : unités de logements dessinées dans la recherche de la qualité d’habitat et appropriable, un principe constructif clair, une ambitieuse approche écologique.Plusieurs principes ont guidé la conception du projet:- Créer une perméabilité urbaine par des porosités visuelles sur le cœur d’îlot depuis l’espace public- Développer une implantation respectueuse des tissus bâtis avoisinants, en affirmant retraits et alignements selon les orientations, les situations de vue.- Affirmer une expression de façade sobre, mais qualitative, par la notion de soubassement, d’avancées, d’espaces pleins et vides. Retravailler de manière contemporaine la toiture à la Mansart.- Profiter de la situation d’angle de la parcelle afin de créer un signal singulier dans la ville et organiser l’entrée Sud du quartier.La couleur blanche du projet permet un faible indice d’absorption du facteur solaire, limitant la création d’ilot de chaleur.

Bondy

Le projet consiste à réaliser un programme immobilier de 79 logements neufs (allant de R+1 à R+4+2 attiques) dont 19 logements sociaux et 60 logements en accession libre, 1 local commercial à RDC sur rue et un parking en sous-sol qui abrite 71 places de stationnement. Le terrain s’inscrit dans le tissu pavillonnaire alentour et profite de la proximité avec le cœur historique de la ville et des activités du centre-ville. Le projet s’organise autour des éléments structurants suivants : - Création d’un cœur d’ilot visible depuis la rue du Onze Novembre avec une forte végétalisation sur les limites séparatives pour se préserver du vis-à-vis et ménager les vues avec les parcelles voisines, desserte intérieure piétonne. - Volumétrie et retraits des constructions par rapport au domaine public et aux limites séparatives par rapport à l’environnement immédiat, avec un épannelage des hauteurs allant du type pavillonnaire au front bâti sur l’avenue. - Socle commun par la création d’activité sur l’axe structurant avenue de Stalingrad.

79 logements collectifs et 1 local commercial

Villejuif

Un bâtiment-proue à l’identité forte mettant en synergie une diversité programmatique. Un des enjeux majeur de cette opération est sa diversité programmatique. Le projet s’organise en 1 seul bâtiment en T, s’élevant à R+6.Il accueille les différents programmes tout en créant des accès spécifiques à chaque entité en ménageant les porosités. La Résidence étudiante prend place sur R+6 niveaux le long du boulevard de l’Europe, son accès se faisant par le boulevard au niveau RDC Haut. Le Centre d’Hébergement d’Urgence s’insère sur R+3 niveaux, son accès se faisant par une entrée spécifique également sur le boulevard de l’Europe. Ses logements se développent le long de la rue Henri Barbusse et de la voie ferrée.Le siège de la Fédération Française de Squash se positionne au niveau RDC Haut le long du Boulevard de l’Europe. Son accès se fait à l’angle des deux voies via un hall commun avec l’équipement sportif. L’équipement sportif accueillant 6 terrains de Squash, se situera au RDC Bas et au 1er sous-sol, son accès principal étant mutualisé avec celui de la Fédération Française de Squash, à l’angle des 2 voies.L’objectif est donc clair : proposer un bâtiment-proue élégant, à l’identité forte, offrant des angles emblématiques et dynamiques. Le travail du volume s’axe sur la stratification et l’ondulation : afin de casser une lecture trop monolithique. Les volumes s’érigent et se lisent strates par strates, sous-faces et sur-faces s’expriment au-dessus d’un socle qui se comporte comme un belvédère sur le sud.

Résidence étudiante - Centre d’Hébergement d’Urgence

Siège social de la Fédération Française de squash - Centre sportif

Joinville-le-Pont

Le projet consiste en la réalisation d’un ensemble immobilier de 35 logements sociaux, d’un local d’intérêt collectif et d’un niveau de parking à Bondoufle. Le terrain est situé dans Le Grand Parc (lZAC des Portes de Bondoufle) implanté à l’Ouest de la commune. Notre terrain se trouve sur le lot E4 SUD de la tranche C.L’ilot E4 occupe une position particulière dans le quartier et notamment notre lot sud puisqu’il fait face au Parvis du Parc, espace central de la ZAC, majoritairement piéton et arboré. Le programme est constitué de deux bâtiments, une liaison vitrée à RDC permet de relier les deux locaux. La hauteur des bâtiments est de R+2+ attiques. Une attention particulière a été apportée à la volumétrie et aux hauteurs du bâti afin de s’insérer au mieux dans le paysage urbain.L’organisation du projet permet: de créer des immeubles à taille humaine afin de faciliter la gestion future, de limiter le nombre de logements par cage (6 logements par palier), afin de créer des paliers d’étage plus conviviaux. Le plan masse du projet favorise l’ensoleillement des logements. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, de même que la qualité des vues de chaque logement a été soignée. En effet, le positionnement du bâtiment permet de libérer des vues à la fois sur les espaces verts, mais aussi de n’avoir aucun appartement mono-orienté au nord. L’accès aux logements se fait par un hall, un pour chaque cage, donnant sur le Parvis du Parc. Chaque cage possède un local vélos, traité par des lames verticales à claire-voie en bois.

35 logements collectifs - crèche

Bondoufle

Le projet se situe Zac de l’Arsenal à proximité de pôles existants et futurs très attractifs et bien connectés. La future gare du Grand Paris express sera un de ces pôles. Le projet prévoit la construction de 65 logements sociaux répartis en 2 bâtiments. L’implantation du projet permet de développer un maximum de façades sur les meilleures orientations et d’offrir des vues qualitatives aux logements. La volumétrie et la compacité du projet est en adéquation avec les objectifs forts de développement durable portés par le projet d’Eco-Quartier de la ZAC. La majorité des logements auront une vue sur les espaces paysagers bordant le projet. Les balcons des logements seront généreusement dimensionnés pour permettre aux habitants de les considérer comme une pièce supplémentaire de leur logement. Les façades ont été composées avec soin avec des matériaux de qualité nobles et durables.

65 logements collectifs

Le projet est situé dans la ZAC de l’éco-quartier des Frais Lieux sur la commune de Louvres. Le lot I3 nous concernant est placé en bordure Est de la première tranche de travaux du quartier. Le projet accueille 87 logements sociaux répartis en 58 logements collectifs, 20 logements intermédiaires et 9 maisons individuelles.Les façades des bâtiments sont sobres afin de s’intégrer parfaitement à l’environnement, dans la volonté de créer une architecture simple, rationnelle et élégante, qui répond aux exigences du cahier des charges de la ZAC. Nous avons souhaité créer une unité dans le choix des matériaux des différentes typologies de bâtiments. On retrouve le bardage bois de façon ponctuelle, l’enduit blanc, la brique et le zinc en toiture et en bardage sur les bâtiments de logements collectifs, sur les plots d’intermédiaires et sur les maisons individuelles. Le bois est utilisé pour marquer certains volumes et structurer les façades. Il est également utilisé pour certains volets donnant ainsi du relief aux façades. Le zinc est utilisé pour la couverture des toitures en pente.La qualité des vues de chaque logement a été soignée, une attention particulière a été apportée, dans la mesure du possible, pour que le maximum d’appartements bénéficie de 2 orientations. La majorité des logements possèdent un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse).

87 logements sociaux et 9 maisons

 en Val-d’Oise 2022

Louvres - Lauréat dans la catégorie Logements Collectifs du Palmarès de la Construction Durable en Val-d’Oise 2022

Le projet consiste à réaliser au cœur d’une résidence intergénérationnelle 80 logements, un local d’animation sociale et une maison d’assistantes maternelles à Saint-Germain les Corbeil. La résidence intergénérationnelle est un ensemble de logements accueillant des personnes d’âges et de situations différentes. Les surfaces de logement sont pensées en cohérence avec les besoins des jeunes et des personnes âgées. L’habitat intergénérationnel permet de répondre aux attentes des personnes âgées qui souhaitent maintenir l’inclusion sociale et le maintien à domicile dans un cadre sécurisant et bienveillant. Un local commun utilisables par tous les résidents est mis à disposition et permet aux habitants de se rencontrer. L’objectif est de créer une dynamique de convivialité, de solidarités de voisinage et d’échange d’expérience, pour laquelle les résidents sont contributeurs et bénéficiaires. Le programme s’organise en 5 bâtiments de logements collectifs à R+2+Combles. Le bâtiment 1 comporte 17 logements sociaux, un espace d’accueil et un local d’animation sociale pour la résidence ainsi que la rampe d’accès de la voie privée au parking de 65 places en sous-sol et en extérieur.

Résidence intergénérationnelle

Maison d’assistantes maternelles

Saint-Germain-lès-Corbeil

Situé à l’angle du boulevard Bineau et du boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine, le projet se trouve à un point stratégique et vient désormais marquer l’entrée sur l’Ile de la Grande Jatte.Le projet, s’élevant à R+5+attique, propose un ensemble immobilier de 95 logements sociaux et de commerces à RDC, sur 2 niveaux de parking en sous-sol. Les logements sont répartis sur 3 bâtiments et sur 4 cages d’escaliers permettant de minimiser le nombre de logements au palier. Le traitement architectural du bâtiment est issu d’une volonté de maintenir l’harmonie d’ensemble du paysage urbain, et notamment du front bâti sur rue, tout en conservant le caractère dominant des séquences urbaines classiques mêlant ainsi un langage contemporain à la tradition.Reprenant le caractère des voies privées souvent présentes dans la ville de Neuilly, une venelle a été créée en cœur d’ilot. Les façades des bâtiments côté boulevard sont rythmées par des séquences verticales, des bow-windows et par des retraits agrémentés de balcons qui permettent d’avoir une vue privilégiée sur la Seine et l’Ile de la Jatte.

95 logements collectifs, et commerces

Neuilly-sur-Seine

Achever un quartier en rénovation urbaine en décloisonnant, reliant et requalifiant le territoire au travers d’un parc urbain.L’opération se situe à Cergy, dans le cadre du projet de rénovation urbaine du quartier de la Croix Petit. Elle s’inscrit dans la quatrième phase d’avancement du lotissement, dans le lot A2. La parcelle est bordée par l’avenue du Nord à l’ouest, et vient terminer la boucle du nouveau quartier de la Croix Petit où un fort enjeu d’insertion urbaine est présent.L’objectif de sa rénovation urbaine est de décloisonner et requalifier le quartier, entrainant l’ouverture vers l’extérieur à l’extrémité du parc et permettre la jonction entre les deux zones de bâti au-delà de l’avenue du Nord. L’enjeu du Lot A2, grâce à un système de plots rayonnants, est d’exprimer un front bâti sur rue tout en ménageant de larges transparences avec le parc de la Croix petit. 55 logements se divisent en deux plots, dessinés de façon à ce que chaque logement puisse profiter d’un espace extérieur et d’une vue sur le parc. Les deux plots s’appuient sur les lignes directrices des projets voisins de façon à faire entrer le parc au cœur de l’îlot. Ces grandes failles dessinées par l’implantation du projet permettent un ensoleillement au cœur du projet, et le respect des habitants en adoucissant les vis-à-vis. Le parc se prolonge ainsi par-delà la parcelle et offre à tous les logements une vue dégagée, et un cœur d’îlot largement végétalisé. Les façades des deux cages, traitées de manière similaire pour garder une unité au sein de l’îlot, sont sobres mais distinctives de façon à s’intégrer parfaitement dans l’environnement.

55 logements collectifs

Cergy

Le projet consiste en la construction bois d’un immeuble composé de 2 entités reliées par des coursives, comprenant 6 logements collectifs sur un niveau de sous-sol de caves et de locaux techniques, situé 23 à 25, rue Rémy Dumoncel et 59, rue Hallé à Paris 75014. Cette parcelle se situe au coeur du quartier calme et résidentiel du Petit-Montrouge dans le 14e arrondissement de Paris. Elle s’inscrit dans un site:- Historique : un ancien hôtel particulier, datant de 1830, dont la volumétrie existante doit être conservée- Rare : la parcelle accueille un Espace Vert Protégé (EVP) d’une surface de 250m2 dissimulé derrière un mur de clôture, non visible pour les piétons.- Urbain : le jardin en angle est délimité par deux grandes héberges, l’une correspond à l’hôtel particulier en R+2+C et la seconde à l’immeuble de logement collectif voisin en R+6. Notre projet a évolué au fur et à mesure des échanges avec les différents acteurs de la ville : les architectes voyers et la mairie du 14e. Notre souhait principal était de réaménager ce lieu, tout en préservant ce jardin d’une rareté inouï en plein coeur de Paris. Le projet présenté dialogue harmonieusement avec son environnement. Cette parcelle pleine d’atout est revalorisée à sa juste valeur (paysage et foncier) et offre un nouveau visage pour les futurs habitants et les riverains.

6 logements collectifs

Paris

Face au lac, le projet crée un signal architectural et une identité remarquable en entrée de quartier. Le terrain est implanté sur l’un des axes de composition du quartier de Villaroy, sous la forme d’un cheminement partagé reliant habitat, équipements publics, commerces, services et transports en commun. La parcelle est bordée au nord par le lac de Villaroy et traversée par une venelle piétonne. Le projet donne une identité forte au lac de Villaroy à travers son écriture architecturale et ses aménagements paysagers. Il permet de valoriser et de mettre en scène l’un des principaux axes de composition du quartier. Deux plots, en retrait des limites, se posent sur le terrain et offrent des vues principales sur les quatre façades. Les volumes permettent de garantir une cohérence d’ensemble, et les teintes et matériaux permettent l’appropriation de chaque plot. Les deux bâtiments ont une colorimétrie différente afin de leur procurer une identité distincte. Aux quatre angles des bâtiments, les volumes sont creusés par de larges loggias permettant un réel usage et agrémentées d’espaces végétalisés. Aux étages plus élevés, des retraits successifs permettent d’offrir aux logements de larges terrasses. Côté lac, la présence du végétal est renforcée. Les angles sont support d’une végétation grimpante. La cinquième façade est utilisée en partie par deux terrasses privatives sur le toit, accessibles par des escaliers privatifs extérieurs.

43 logements collectifs

Guyancourt

Requalifier ce délaissé de terrain et répondre aux différentes contraintes du site. Nous avons voulu tirer parti des contraintes du terrain, de forme triangulaire très allongée et implanté le long des voies ferrées situées au sud du terrain.L’implantation des bâtiments perpendiculairement aux voies ferrées, et d’un mur anti-bruit végétalisé au sud, permet une orientation des logements est-ouest tout en se protégeant des nuisances sonores. Afin de permettre une insertion respectant l’environnement existant, les maisons individuelles sont situées au nord du terrain, répondant en écho à la zone pavillonnaire présente le long de l’axe de la rue de la Liberté. Les 2 bâtiments collectifs se situent sur la limite ouest dans le prolongement du bâtiment de bureaux. Les logements intermédiaires sont accolés à la limite sud.

 60 logements sociaux

C’est un programme immobilier mixte de 55 logements en accession libre, de 35 logements sociaux avec un espace d’accueil pour le gardien, un commerce et un immeuble de bureaux comprenant des commerces à RDC, comprenant également un niveau de sous-sol réservé au stationnement et aux locaux techniques.Le projet s’organise en quatre bâtiments autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot. Trois bâtiments sont réservés aux logements : deux bâtiments pour les logements en accession et un bâtiment pour le programme de logements sociaux. Le quatrième bâtiment est consacré au programme de bureaux.Trois commerces sont prévus au rez-de-chaussée de bâtiment de bureaux et un quatrième au rez-de-chaussée du bâtiment de logements sociaux.Cette réalisation bénéficie au nord et à l’est d’une situation privilégiée sur un futur grand parc urbain de l’autre côté de la rue du Pré Verson.Ce nouveau quartier se développe dans une écriture architecturale rappelant la période Art Déco.Les façades à l’alignement sur la rue du Pré Verson sont traitées en parement de brique beige nuancée de manière à marquer le socle du bâtiment et renforcer son caractère Art Déco. Depuis ces espaces en double hauteur, on accède à des toitures terrasses accessibles, avec une vue panoramique sur le parc.

90 logements collectifs, bureaux et commerces

Chessy

La résidence senior s’implante au cœur d’un jardin boisé protégé à 400m du lac d’Enghien. Le terrain est situé le long de la rue du Temple, à environ 400m du lac d’Enghien. Il comporte deux espaces paysagers protégés, le premier en bande le long de la voie et le second, espace boisé au nord de la parcelle. Il s’agit ici d’organiser la densification de ce secteur proche de la gare et d’assurer l’insertion urbaine du projet par une architecture de qualité, en respect des espaces paysagers du site. L’enjeu est également de donner à voir la nouvelle construction, depuis le square Jean Mermoz, afin de parachever son cadre bâti périphérique au moyen de bâti d’échelle adaptée.Le projet s’implante perpendiculairement à la rue du temple, ménageant ainsi un vaste espace central, à la fois espace de circulation, véritable jardin commun et agrément visuel au vu des résidences voisines. Le projet s’insère dans le site en s’appuyant sur les pignons mitoyens existants et donne à voir un bâtiment à R+4 sur rue. Le rez-de-chaussée est traité comme un socle, le corps de bâtiment en enduit clair à R+4 et l’attique est traité en simple et double attique avec une alternance de bois et peinture sur béton.Au RDC, les espaces communs dédiés aux habitants de la résidence s’installent et s’ouvrent sur l’espace boisé conservé ; 10 arbres dont un très grand cèdre remarquable ont été sauvegardés et mis en valeur. Quelques logements sociaux sont accessibles individuellement depuis l’extérieur par un accès piéton sur la rue du Temple.

Résidence senior

104 logements collectifs 

Enghien-les-Bains

Le projet consiste à réaliser un programme immobilier de 102 logements dont 34 logements sociaux et 68 en accession à la propriété (dont 58 en accession + 10 LLI) , un local commercial d’activités de 174 m2. Ce programme immobilier s’inscrit dans le périmètre d’Orientation d’Aménagement et de Programmation N°5 Arquebuses. Il s’organise en 3 bâtiments de logements collectifs qui vont de R+3 à R+6+A sur un niveau de sous-sol de 82 places de stationnement sous l’emprise des 3 bâtiments qui sont entourés d’espaces verts communs et de jardins privatifs.Tout au long de la conception du projet, une attention particulière a été apportée à la volumétrie et aux hauteurs du bâti afin de s’insérer au mieux dans le paysage urbain.

102 logements collectifs et local commercial

Pavillons-sous-bois

L’implantation du projet permet de structurer le site et s’insère comme une couture urbaine, dans une écriture de transition entre le tissu pavillonnaire et le bâti collectif environnant. La rue est composée de petits immeubles et de maisons (de R+1 à R+4) à l’alignement ou en retrait entrecoupés de séquences végétales. La hauteur du bâtiment (R+2+attique), ainsi que le rythme donné par le séquençage de la façade sur rue (alignements et retraits laissant apparaître de la végétation) répond à la volumétrie des constructions existantes dans la rue. L’insertion de notre projet passe aussi par sa matérialité. Nous avons utilisé des plaquettes de parement (brique) ainsi que de la pierre et du zinc qui sont les matériaux caractéristiques de la rue. Des décrochés permettent d’animer la façade sur rue et de créer des balcons afin d’offrir aux logements des espaces extérieurs. Les matériaux ont été choisis dans une exigence de durabilité et de qualité de manière à s’insérer dans l’environnement du projet. La toiture zinc permet de reprendre le vocabulaire classique des pavillons alentours et de créer un rythme qui démarque les volumes de la façade principale. Un retrait au niveau d’attique sur rue de 2m minimum est respecté pour les bâtiments afin de créer des espaces extérieurs qualitatifs. Dans la continuité des larges balcons, les façades arrières sont quant à elles réalisées dans un rythme plus horizontal tout en reprenant les matériaux utilisés en façade (plaquettes et enduit). Orientées au sud-ouest, les façades arrières sont composées de nombreuses ouvertures sur le cœur d’ilot, de grands balcons et de terrasses généreuses. Le travail paysager permet de donner toute son ampleur à cet espace et d’offrir aux habitants un cadre de vie calme et accueillant.

41 logements collectifs

Vanves

Ce programme immobilier de 131 logements est situé au 6-8 rue Paul Héroult, sur la commune de Rueil-Malmaison. Le projet s’organise en 2 bâtiments de logements collectifs répartis sur 3 cages (Cage A pour le bâtiment 1, cages B et C pour le bâtiment 2) et sur 2 niveaux de sous-sol de 122 places au total.Le terrain est inscrit dans un quartier en pleine mutation. Tout au long de la conception du projet, une attention particulière a été apportée à la volumétrie et aux hauteurs du bâti afin de s’insérer au mieux dans le paysage urbain. L’implantation des 2 bâtiments préserve un cœur d’ilot végétalisé visible depuis la rue G. de Gaulle-Anthonioz via le porche ouvert sur une double hauteur. Ce cœur d’ilot sera traité comme un jardin d’agrément visuel contemporain et léger.Les façades des bâtiments s’intègrent parfaitement à l’environnement. Le projet propose des façades sobres composées d’un soubassement sur R+1 en pierre claire, d’un corps de bâtiment en enduit blanc agrémenté de fonds de loggias habillées d’un parement de brique gris taupe, surmonté d’attiques en épannelage habillés en alternance d’enduit blanc, d’un parement de brique gris taupe, ou d’un enduit taupe. Les matériaux ont été choisis dans une exigence de durabilité et de qualité.

131 logements collectifs

Le projet accueille 180 logements collectifs dont 39 logements sociaux et s’organise en 4 bâtiments s’élevant à R+3+Attique. Les bâtiments 1, 2 et 3 sont dédiés à l’accession. Le bâtiment 4 est dédié au programme locatif social.Un front urbain qualitatif sur la rue du 8 mai 1945 ménage un retrait sur l’espace public. Un épanelage des hauteurs compris entre RDC à R+3+Attique, permet de générer une transition urbaine de qualité, en proposant un décrescendo vers le tissu pavillonnaire, de manière à favoriser une greffe douce entre le nouveau projet et son environnement. Les bâtiments à impact volumétrique limité, permettent de conserver un rapport d’échelle domestique et offrent des toits habités.Des porosités visuelles sur le cœur d’ilot permettant la connexion du jardin paysager avec la rue du 8 mai 1945. En effet, les bâtiments sont reliés 2 à 2 par des porches qui offrent des percées visuelles sur le cœur d’ilot. De même, cette porosité de l’ilot est accentuée par la percée visuelle préservée entre les bâtiments 2 et 3 et la venelle créée permettant d’accéder au jardin paysager collectif en cœur d’ilot.Les façades des bâtiments sont sobres afin de s’intégrer parfaitement à l’environnement, dans la volonté de créer une architecture simple, rationnelle et élégante. Des séquences sont créées alternant des volumes composés de façades en enduit blanc, de volumes composés de façades en plaquette de briques beige, le tout surmonté d’un attique habillé de toitures aspect zinc à joint debout. Le projet est inséré dans un espace végétal généreux et diversifié. Un équilibre est créé entre le végétal et le minéral offrant un espace d’apaisement et de convivialité. Un jardin commun est proposé aux résidents, accessible via la venelle accessible entre les bâtiments 2 et 3.