L’étude du projet a pour objet la dynamisation du tissu hétérogène qu’est l’ensemble foncier, afin d’offrir un tissu urbain homogène en continuité et dans le respect de la typologie historique du territoire. Le projet urbain développe trois grands axes directeurs principaux : * Une nouvelle centralité du site par la création d’un cœur d’îlot perméable, entièrement résidentiel, avec stationnement dans l’enveloppe bâti et dédié pour chaque entité afin de favoriser la surface de pleine terre ; * Un front bâti doux et adapté au contexte urbain le long du bd Paul Vaillant Couturier historique ; * Une nouvelle polarité sentier du Clos Hallé par la création d’un ensemble bâti de logements libres à la propriété de grande qualité architecturale et constructive. Les bâtiments se développent principalement à R+3+Attique pour respecter l’environnement existant. La percée visuelle longitudinale traversante au Sud du site, formée par les larges porches d’une largeur de 5 mètres et d’une hauteur de 5 mètres, permet d’ouvrir largement la vue sur le cœur d’îlot paysager et vient créer un lien doux entre le Boulevard et le Sentier. Largement paysager, le cœur du projet « Le Clos » se veut accessible via le bd Paul Vaillant Couturier afin de simplifier les flux et de favoriser les transversalités douces entre le sentier du Clos Hallé et le boulevard. Perméable vers le cœur d’îlot, le projet ouvre une perspective dégagée entre les deux axes par la création d’une percée visuelle transversale.